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Los gastos de la inmobiliaria los paga el propietario. Las comunidades autónomas pueden declarar zonas tensionadas, donde se limita la renta de los nuevos contratos. Y la subida anual de la renta ya no va ligada al IPC.
Los cambios uno a uno
| Tema | Antes | Ahora |
|---|---|---|
| Honorarios de la inmobiliaria | Se los solía cobrar al inquilino | Los paga siempre el propietario |
| Subida anual de la renta | Según el IPC, si se pactaba | Topes del 2 % (2023) y 3 % (2024), y después un índice propio del INE |
| Zonas tensionadas | No existían | La comunidad autónoma puede limitar la renta de los nuevos contratos |
| Grandes tenedores | Sin regla especial | Desde 10 viviendas (o 5 en zona tensionada, si la comunidad lo decide), con más obligaciones |
Cronología
- 24 may 2023
Se aprueba la ley. - mar 2024
Catalunya empieza a aplicar los límites de renta en zonas tensionadas. - 2025
Empieza a usarse el nuevo índice del INE para actualizar rentas.